8 Clos Maurice Audin, 78280 Guyancourt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Clos Maurice Audin, affiche un prix moyen de 3 975 €/m², supérieur de 1.9 % à celui du n°7 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Clos Maurice Audin, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Les Garennes.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mozart à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Saules à 697 mètres
- - Collège Les Saules à 754 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Observatoire des sciences de l'univers à 921 mètres
- - Lycée polyvalent d'Hôtellerie et Tourisme à 1066 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Desnos à 384 mètres
Ventes au 8 Clos Maurice Audin
Une vente a été recensée au 8 Clos Maurice Audin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Clos Maurice Audin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Clos Maurice Audin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Clos Maurice Audin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Clos Maurice Audin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Clos Maurice Audin dans son marché local
Prix du 8 Clos Maurice Audin par rapport à la voie
Sur Clos Maurice Audin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 988 €/m². Avec un prix moyen de 3 975 €/m², le 8 Clos Maurice Audin se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Clos Maurice Audin par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des maisons atteint 4 371 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Clos Maurice Audin se situe 9.06 % en dessous de la moyenne de Guyancourt et -6.27 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guyancourt a augmenté de 8.96 % sur 1 an et baissé de 8.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au premier semestre 2024 à 4 012 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 750 € au 8 Clos Maurice Audin à Guyancourt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 938 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 969 € en assurant vous-même les visites, ou 2 484 € si le professionnel les prend en charge.
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