2 Mail des Garennes, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Mail des Garennes, affiche un prix moyen de 4 416 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°4 mais inférieur de 5.36 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 107 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Mail des Garennes, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Garennes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 107 logements - 3068 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Roussières à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun d'information et d'orientation à 700 mètres
- - Collège Les Saules à 894 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Observatoire des sciences de l'univers à 586 mètres
- - Lycée polyvalent d'Hôtellerie et Tourisme à 1025 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 102 mètres
- - Ecole élémentaire Francis Poulenc à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Mail des Garennes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Mail des Garennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Mail des Garennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Mail des Garennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Mail des Garennes dans son marché local
Prix du 2 Mail des Garennes par rapport à la voie
Sur Mail des Garennes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 601 €/m². Avec un prix moyen de 4 416 €/m², le 2 Mail des Garennes se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Mail des Garennes par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Mail des Garennes se situe 13.17 % au-dessus de la moyenne de Guyancourt et 21.89 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Mail des Garennes à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 2 Mail des Garennes est de 23.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.72 € à 27.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.06 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
