11 Place de Bel Ebat, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place de Bel Ebat, affiche un prix moyen de 3 960 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place de Bel Ebat, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville et Bouviers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 354 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0424 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 139 mètres
- - Métro Saint-Quentin Est - ligne 18 à 1097 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ariane à 310 mètres
- - Lycée général et technologique de Villaroy à 616 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place de Bel Ebat
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place de Bel Ebat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place de Bel Ebat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place de Bel Ebat, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place de Bel Ebat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place de Bel Ebat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place de Bel Ebat dans son marché local
Prix du 11 Place de Bel Ebat par rapport à la voie
Sur Place de Bel Ebat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 125 €/m². Avec un prix moyen de 3 960 €/m², le 11 Place de Bel Ebat se situe 4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place de Bel Ebat par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place de Bel Ebat se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de Guyancourt et 9.3 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place de Bel Ebat à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 11 Place de Bel Ebat est de 22.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.52 € à 27.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.01 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.06 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
