16 Place de Bel Ebat, 78280 Guyancourt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Place de Bel Ebat, affiche un prix moyen de 3 909 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°1 mais supérieur de 6.72 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Place de Bel Ebat, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville et Bouviers.
1 niveau - 1818 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0379 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ariane à 375 mètres
- - Lycée général et technologique de Villaroy à 682 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Place de Bel Ebat
Aucune vente n'a été recensée au 16 Place de Bel Ebat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Place de Bel Ebat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Place de Bel Ebat, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Place de Bel Ebat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Place de Bel Ebat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Place de Bel Ebat dans son marché local
Prix du 16 Place de Bel Ebat par rapport à la voie
Sur Place de Bel Ebat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 115 €/m². Avec un prix moyen de 3 909 €/m², le 16 Place de Bel Ebat se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Place de Bel Ebat par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Place de Bel Ebat se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de Guyancourt et 6.97 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Place de Bel Ebat à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 16 Place de Bel Ebat est de 22.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.6 € à 26.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.82 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 450 € au 16 Place de Bel Ebat à Guyancourt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 773 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 886 € en assurant vous-même les visites, ou 2 443 € si le professionnel les prend en charge.
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