7 Place de Bel Ebat, 78280 Guyancourt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Place de Bel Ebat, affiche un prix moyen de 4 115 €/m², inférieur de 2.81 % à celui du n°5 mais supérieur de 4.02 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Place de Bel Ebat, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Centre Ville et Bouviers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 154 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 183 mètres
- - Métro Saint-Quentin Est - ligne 18 à 1054 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ariane à 263 mètres
- - Lycée général et technologique de Villaroy à 569 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 191 mètres
Ventes au 7 Place de Bel Ebat
Une vente a été recensée au 7 Place de Bel Ebat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place de Bel Ebat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place de Bel Ebat, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place de Bel Ebat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place de Bel Ebat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place de Bel Ebat dans son marché local
Prix du 7 Place de Bel Ebat par rapport à la voie
Sur Place de Bel Ebat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 115 €/m². Avec un prix moyen de 4 115 €/m², le 7 Place de Bel Ebat se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place de Bel Ebat par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place de Bel Ebat se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de Guyancourt et 2.07 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 750 € au 7 Place de Bel Ebat à Guyancourt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 288 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 144 € en assurant vous-même les visites, ou 2 572 € si le professionnel les prend en charge.
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