1 Place des Frères Voisin, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place des Frères Voisin, affiche un prix moyen de 3 714 €/m².Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place des Frères Voisin, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Villaroy à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 2479 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Michelet à 159 mètres
- - Métro Saint-Quentin Est - ligne 18 à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ariane à 33 mètres
- - Lycée général et technologique de Villaroy à 340 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 56 mètres
- - Ecole élémentaire Mermoz à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place des Frères Voisin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place des Frères Voisin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place des Frères Voisin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place des Frères Voisin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place des Frères Voisin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place des Frères Voisin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place des Frères Voisin dans son marché local
Prix du 1 Place des Frères Voisin par rapport à la voie
Sur Place des Frères Voisin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 713 €/m². Avec un prix moyen de 3 714 €/m², le 1 Place des Frères Voisin se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place des Frères Voisin par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place des Frères Voisin se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de Guyancourt et 2.51 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place des Frères Voisin à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 1 Place des Frères Voisin est de 21.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 25.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.42 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.06 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
