3 Place Jacques Brel, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Jacques Brel, affiche un prix moyen de 4 405 €/m², supérieur de 15.44 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Jacques Brel, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Les Garennes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 49 logements - 2082 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Roussières à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun d'information et d'orientation à 750 mètres
- - Collège Les Saules à 929 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Observatoire des sciences de l'univers à 636 mètres
- - Lycée polyvalent d'Hôtellerie et Tourisme à 1072 mètres
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 79 mètres
- - Ecole élémentaire Francis Poulenc à 32 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Jacques Brel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Jacques Brel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Jacques Brel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Jacques Brel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Jacques Brel dans son marché local
Prix du 3 Place Jacques Brel par rapport à la voie
Sur Place Jacques Brel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 051 €/m². Avec un prix moyen de 4 405 €/m², le 3 Place Jacques Brel se situe 8.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Jacques Brel par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Jacques Brel se situe 12.89 % au-dessus de la moyenne de Guyancourt et 21.58 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Jacques Brel à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 3 Place Jacques Brel est de 23.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.48 € à 27.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.72 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.06 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
