7 bis Place Jacques Brel, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Place Jacques Brel, affiche un prix moyen de 3 820 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°7 ter et de n°7.
35 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Place Jacques Brel, 78280 Guyancourt
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Roussières à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de documentation à 806 mètres
- - Collège Les Saules à 903 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Observatoire des sciences de l'univers à 695 mètres
- - Lycée polyvalent d'Hôtellerie et Tourisme à 1081 mètres
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 22 mètres
- - Ecole élémentaire Francis Poulenc à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Place Jacques Brel
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Place Jacques Brel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Place Jacques Brel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Place Jacques Brel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Place Jacques Brel dans son marché local
Prix du 7 bis Place Jacques Brel par rapport à la voie
Sur Place Jacques Brel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 987 €/m². Avec un prix moyen de 3 820 €/m², le 7 bis Place Jacques Brel se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Place Jacques Brel par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Place Jacques Brel se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de Guyancourt et 9.09 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Place Jacques Brel à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 7 bis Place Jacques Brel est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.07 € à 27.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 000 € au 7 bis Place Jacques Brel à Guyancourt, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 550 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 775 € en assurant vous-même les visites, ou 2 388 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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