3 Place Marc Chagall, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Marc Chagall, affiche un prix moyen de 4 205 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 46 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Marc Chagall, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Les Saules à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 33 parkings - 993 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Matisse à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Saules à 88 mètres
- - Collège Les Saules à 87 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 345 mètres
- - Lycée polyvalent d'Hôtellerie et Tourisme à 339 mètres
- - Ecole maternelle Berthe Morisot à 88 mètres
- - Ecole élémentaire Sonia Delaunay à 88 mètres
Ventes au 3 Place Marc Chagall
Les 5 ventes au 3 Place Marc Chagall constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Marc Chagall
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Marc Chagall, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Marc Chagall
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Marc Chagall complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Marc Chagall dans son marché local
Prix du 3 Place Marc Chagall par rapport à la voie
Sur Place Marc Chagall, le prix moyen des appartements s'établit à 4 200 €/m². Avec un prix moyen de 4 205 €/m², le 3 Place Marc Chagall se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Marc Chagall par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Marc Chagall se situe 8.07 % au-dessus de la moyenne de Guyancourt et 0.07 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Marc Chagall à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 3 Place Marc Chagall est de 23.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.1 € à 27.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.02 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 210 250 € au 3 Place Marc Chagall à Guyancourt, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 513 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 256 € en assurant vous-même les visites, ou 2 628 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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