4 Place Pierre Bonnard, 78280 Guyancourt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Place Pierre Bonnard, affiche un prix moyen de 3 637 €/m², supérieur de 8.92 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Pierre Bonnard, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Les Saules à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 869 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Matisse à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Saules à 253 mètres
- - Collège Les Saules à 240 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 619 mètres
- - Lycée polyvalent d'Hôtellerie et Tourisme à 656 mètres
- - Ecole maternelle Berthe Morisot à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Sonia Delaunay à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Pierre Bonnard
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Pierre Bonnard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Pierre Bonnard
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Place Pierre Bonnard. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Pierre Bonnard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Pierre Bonnard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Pierre Bonnard dans son marché local
Prix du 4 Place Pierre Bonnard par rapport à la voie
Sur Place Pierre Bonnard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 365 €/m². Avec un prix moyen de 3 637 €/m², le 4 Place Pierre Bonnard se situe 8.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Pierre Bonnard par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Pierre Bonnard se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de Guyancourt et 13.45 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Pierre Bonnard à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 4 Place Pierre Bonnard est de 21.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.35 € à 25.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.36 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 850 € au 4 Place Pierre Bonnard à Guyancourt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 093 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 546 € en assurant vous-même les visites, ou 2 273 € si le professionnel les prend en charge.
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