4 Rigole du Moulin à Vent, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rigole du Moulin à Vent, affiche un prix moyen de 4 383 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rigole du Moulin à Vent, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Centre Ville et Bouviers.
1 niveau - 405 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Monnet à 225 mètres
- - Métro Saint-Quentin Est - ligne 18 à 1060 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ariane à 362 mètres
- - Lycée général et technologique de Villaroy à 498 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rigole du Moulin à Vent
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rigole du Moulin à Vent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rigole du Moulin à Vent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rigole du Moulin à Vent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rigole du Moulin à Vent dans son marché local
Prix du 4 Rigole du Moulin à Vent par rapport à la voie
Sur Rigole du Moulin à Vent, le prix moyen des appartements s'établit à 4 373 €/m². Avec un prix moyen de 4 383 €/m², le 4 Rigole du Moulin à Vent se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rigole du Moulin à Vent par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rigole du Moulin à Vent se situe 12.33 % au-dessus de la moyenne de Guyancourt et 20.98 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rigole du Moulin à Vent à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 4 Rigole du Moulin à Vent est de 23.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.97 € à 27.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.06 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
