20 qua Route de Troux, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 qua Route de Troux, affiche un prix moyen de 4 367 €/m², supérieur de 2.68 % à celui du n°20 ter et de n°17 ter.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 qua Route de Troux, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Centre Ville et Bouviers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 31 logements - 41 parkings - 958 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 172 mètres
- - Lycée général et technologique de Villaroy à 680 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 23 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 85 mètres
Ventes au 20 qua Route de Troux
Les 10 ventes au 20 qua Route de Troux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 qua Route de Troux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 qua Route de Troux, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 qua dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 qua Route de Troux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 qua Route de Troux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 qua Route de Troux dans son marché local
Prix du 20 qua Route de Troux par rapport à la voie
Sur Route de Troux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 401 €/m². Avec un prix moyen de 4 367 €/m², le 20 qua Route de Troux se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 qua Route de Troux par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 qua Route de Troux se situe 11.95 % au-dessus de la moyenne de Guyancourt et 19.84 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 qua Route de Troux à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 20 qua Route de Troux est de 23.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.04 € à 28.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.03 % sur 1 an et augmenté de 0.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
