8 Rue de Bavière, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Bavière, affiche un prix moyen de 4 102 €/m², inférieur de 6.15 % à celui du n°10 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
À propos du 8 Rue de Bavière, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier L'Europe.
3 niveaux - 25 logements - 2707 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Portiques à 115 mètres
- - Métro Saint-Quentin Est - ligne 18 à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ariane à 616 mètres
- - Lycée général et technologique de Villaroy à 343 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Moreau à 652 mètres
- - Ecole primaire Malet Isaac à 118 mètres
Ventes au 8 Rue de Bavière
Les 2 ventes au 8 Rue de Bavière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Bavière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Bavière, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Bavière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Bavière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Bavière dans son marché local
Prix du 8 Rue de Bavière par rapport à la voie
Sur Rue de Bavière, le prix moyen des maisons s'établit à 4 349 €/m². Avec un prix moyen de 4 102 €/m², le 8 Rue de Bavière se situe 5.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Bavière par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des maisons atteint 4 404 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Bavière se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de Guyancourt et 13.85 % au-dessus de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guyancourt a augmenté de 9.78 % sur 1 an et baissé de 7.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au premier semestre 2024 à 4 012 €/m² au premier semestre 2025.
