12 Rue de Comé, 78280 Guyancourt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Comé, affiche un prix moyen de 4 141 €/m², supérieur de 1.15 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Rue de Comé, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ville et Bouviers.
3 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gérard Philipe à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Saules à 1136 mètres
- - Collège Paul Eluard à 263 mètres
- - Lycée général et technologique de Villaroy à 1076 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 441 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Comé
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Comé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Comé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Comé, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Comé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Comé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Comé dans son marché local
Prix du 12 Rue de Comé par rapport à la voie
Sur Rue de Comé, le prix moyen des maisons s'établit à 4 183 €/m². Avec un prix moyen de 4 141 €/m², le 12 Rue de Comé se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Comé par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des maisons atteint 4 371 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Comé se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de Guyancourt et -2.36 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guyancourt a augmenté de 8.96 % sur 1 an et baissé de 8.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au premier semestre 2024 à 4 012 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 050 € au 12 Rue de Comé à Guyancourt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 353 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 176 € en assurant vous-même les visites, ou 2 588 € si le professionnel les prend en charge.
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