Rue des Graviers, 78280 Guyancourt
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Graviers, 78280 Guyancourt, affiche un prix moyen de 4 175 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 18 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Graviers dans son marché local
Prix Rue des Graviers par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 902 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Graviers se situe 7 % au-dessus de la moyenne de Guyancourt et 15.24 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Graviers à Guyancourt
Le loyer moyen estimé Rue des Graviers est de 23.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.79 € à 26.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.5 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.06 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Graviers
Les ventes enregistrées Rue des Graviers témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 17 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Graviers
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument Aux Morts à 58 mètres
- - Métro Saint-Quentin Est - ligne 18 à 1440 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Saules à 1421 mètres
- - Collège Paul Eluard à 197 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Observatoire des sciences de l'univers à 1817 mètres
- - Lycée général et technologique de Villaroy à 925 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 283 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Graviers
Adresses Rue des Graviers
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Graviers, classées par tranches de numéros.
