2 Rue de Comé, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Comé, affiche un prix moyen de 4 145 €/m², inférieur de 1.1 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
À propos du 2 Rue de Comé, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ville et Bouviers.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois De La Garenne à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Saules à 1149 mètres
- - Collège Paul Eluard à 256 mètres
- - Lycée général et technologique de Villaroy à 1060 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 429 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 477 mètres
Ventes au 2 Rue de Comé
Une vente a été recensée au 2 Rue de Comé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Comé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Comé, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Comé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Comé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Comé dans son marché local
Prix du 2 Rue de Comé par rapport à la voie
Sur Rue de Comé, le prix moyen des maisons s'établit à 4 179 €/m². Avec un prix moyen de 4 145 €/m², le 2 Rue de Comé se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Comé par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des maisons atteint 4 404 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Comé se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de Guyancourt et 15.04 % au-dessus de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guyancourt a augmenté de 9.78 % sur 1 an et baissé de 7.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au premier semestre 2024 à 4 012 €/m² au premier semestre 2025.
