Rue de la Division Leclerc, 78280 Guyancourt

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

21 €

17 € – 24 €

Rentabilité indicative

7.46 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

Prix Rue de la Division Leclerc dans son marché local

Prix Rue de la Division Leclerc par rapport à Guyancourt et à Yvelines

Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Division Leclerc à Guyancourt

Le loyer moyen estimé Rue de la Division Leclerc est de 21.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.88 € à 24.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.53 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guyancourt. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au premier semestre 2024 à 4 012 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du 8 Mai 1945, 78280 Guyancourt(4,899 €)

Cadre de vie et proximité Rue de la Division Leclerc

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Université Leclerc à 141 mètres
- Métro Saint-Quentin Est - ligne 18 à 3228 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Hotellerie et Tourisme à 142 mètres
- Collège Les Saules à 436 mètres
- Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 63 mètres
- Lycée polyvalent d'Hôtellerie et Tourisme à 142 mètres
- Ecole maternelle Clara Zetkin à 400 mètres
- Ecole élémentaire Robespierre à 79 mètres

Rues à proximité :

Avenue du 8 Mai 1945

Le parc immobilier Rue de la Division Leclerc

Rue de la Division Leclerc est située dans le quartier Le Parc. Elle compte 3441 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 1 et 3 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de petites surfaces inférieures à 30m².

Adresses Rue de la Division Leclerc

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Division Leclerc, classées par tranches de numéros.

1 Rue de la Division Leclerc, 78280 Guyancourt

3 Rue de la Division Leclerc, 78280 Guyancourt

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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au Rue de la Division Leclerc à Guyancourt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 25 000 € (5 %)