1 Rue de la Ferme de Blemy, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Ferme de Blemy, affiche un prix moyen de 4 278 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Ferme de Blemy, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Centre Ville et Bouviers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 424 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 154 mètres
- - Métro Saint-Quentin Est - ligne 18 à 1044 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ariane à 280 mètres
- - Lycée général et technologique de Villaroy à 587 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 257 mètres
Ventes au 1 Rue de la Ferme de Blemy
Les 3 ventes au 1 Rue de la Ferme de Blemy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Ferme de Blemy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Ferme de Blemy, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Ferme de Blemy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Ferme de Blemy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Ferme de Blemy dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Ferme de Blemy par rapport à la voie
Sur Rue de la Ferme de Blemy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 271 €/m². Avec un prix moyen de 4 278 €/m², le 1 Rue de la Ferme de Blemy se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Ferme de Blemy par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Ferme de Blemy se situe 9.64 % au-dessus de la moyenne de Guyancourt et 18.08 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Ferme de Blemy à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Ferme de Blemy est de 23.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.09 € à 27.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.78 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.06 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
