Rue de la Noël, 78280 Guyancourt
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la Noël, 78280 Guyancourt, affiche un prix moyen de 4 487 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 14 à usage d'habitat individuel.
8 ventes DVF Rue de la Noël
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Noël dans son marché local
Prix Rue de la Noël par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 891 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Noël se situe 15.32 % au-dessus de la moyenne de Guyancourt et 6.78 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Noël à Guyancourt
Le loyer moyen estimé Rue de la Noël est de 23.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.08 € à 27.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Noël
Les ventes enregistrées Rue de la Noël témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Noël
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Noël à 104 mètres
- - Métro Saint-Quentin Est - ligne 18 à 1050 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Saules à 1875 mètres
- - Collège Ariane à 330 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Observatoire des sciences de l'univers à 2233 mètres
- - Lycée général et technologique de Villaroy à 629 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Mermoz à 272 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Noël
Adresses Rue de la Noël
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Noël, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 224 350 € au Rue de la Noël à Guyancourt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 218 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 609 € en assurant vous-même les visites, ou 2 804 € si le professionnel les prend en charge.
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