2 Rue des 40 Arpents, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des 40 Arpents, affiche un prix moyen de 4 824 €/m², inférieur de 6.07 % à celui du n°1 mais supérieur de 5.91 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 2 Rue des 40 Arpents, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Villaroy.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haussmann à 111 mètres
- - Métro Saint-Quentin Est - ligne 18 à 1043 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ariane à 598 mètres
- - Lycée général et technologique de Villaroy à 816 mètres
- - Ecole maternelle Francine Fromont à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Politzer à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des 40 Arpents
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des 40 Arpents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des 40 Arpents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des 40 Arpents, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des 40 Arpents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des 40 Arpents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des 40 Arpents dans son marché local
Prix du 2 Rue des 40 Arpents par rapport à la voie
Sur Rue des 40 Arpents, le prix moyen des maisons s'établit à 4 888 €/m². Avec un prix moyen de 4 824 €/m², le 2 Rue des 40 Arpents se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des 40 Arpents par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des maisons atteint 4 404 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des 40 Arpents se situe 9.54 % au-dessus de la moyenne de Guyancourt et 33.89 % au-dessus de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guyancourt a augmenté de 9.78 % sur 1 an et baissé de 7.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au premier semestre 2024 à 4 012 €/m² au premier semestre 2025.
