4 Rue des 40 Arpents, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des 40 Arpents, affiche un prix moyen de 4 802 €/m², inférieur de 3.81 % à celui du n°3 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 4 Rue des 40 Arpents, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Villaroy.
1 niveau - 1 logement - 164 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haussmann à 87 mètres
- - Métro Saint-Quentin Est - ligne 18 à 1035 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ariane à 619 mètres
- - Lycée général et technologique de Villaroy à 828 mètres
- - Ecole maternelle Marie Pape Carpantier à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Politzer à 294 mètres
Ventes au 4 Rue des 40 Arpents
Une vente a été recensée au 4 Rue des 40 Arpents. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des 40 Arpents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des 40 Arpents, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des 40 Arpents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des 40 Arpents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des 40 Arpents dans son marché local
Prix du 4 Rue des 40 Arpents par rapport à la voie
Sur Rue des 40 Arpents, le prix moyen des maisons s'établit à 4 880 €/m². Avec un prix moyen de 4 802 €/m², le 4 Rue des 40 Arpents se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des 40 Arpents par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des maisons atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des 40 Arpents se situe 9.43 % au-dessus de la moyenne de Guyancourt et 33.31 % au-dessus de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guyancourt a augmenté de 9.38 % sur 1 an et baissé de 7.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au premier semestre 2024 à 4 012 €/m² au premier semestre 2025.
