2 ter Rue du Moulin, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue du Moulin, affiche un prix moyen de 4 223 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°2 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue du Moulin, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Centre Ville et Bouviers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 1120 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 352 mètres
- - Lycée général et technologique de Villaroy à 721 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue du Moulin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 ter Rue du Moulin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue du Moulin dans son marché local
Prix du 2 ter Rue du Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 190 €/m². Avec un prix moyen de 4 223 €/m², le 2 ter Rue du Moulin se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue du Moulin par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue du Moulin se situe 8.23 % au-dessus de la moyenne de Guyancourt et 16.56 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue du Moulin à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue du Moulin est de 23.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.97 € à 27.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.86 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.06 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
