2 Rue Eugène Viollet-le-Duc, 78280 Guyancourt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Eugène Viollet-le-Duc, affiche un prix moyen de 4 098 €/m², inférieur de 6.25 % à celui du n°4 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
35 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Eugène Viollet-le-Duc, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier L'Europe.
2 niveaux - 8 logements - 3039 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Corbusier à 70 mètres
- - Métro Saint-Quentin Est - ligne 18 à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ariane à 317 mètres
- - Lycée général et technologique de Villaroy à 34 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Moreau à 335 mètres
- - Ecole primaire Malet Isaac à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Eugène Viollet-le-Duc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Eugène Viollet-le-Duc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugène Viollet-le-Duc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugène Viollet-le-Duc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Eugène Viollet-le-Duc dans son marché local
Prix du 2 Rue Eugène Viollet-le-Duc par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Viollet-le-Duc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 471 €/m². Avec un prix moyen de 4 098 €/m², le 2 Rue Eugène Viollet-le-Duc se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Eugène Viollet-le-Duc par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des maisons atteint 4 371 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Eugène Viollet-le-Duc se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de Guyancourt et -3.37 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guyancourt a augmenté de 8.96 % sur 1 an et baissé de 8.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au premier semestre 2024 à 4 012 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 900 € au 2 Rue Eugène Viollet-le-Duc à Guyancourt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 245 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 123 € en assurant vous-même les visites, ou 2 561 € si le professionnel les prend en charge.
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