20 Rue Georges Couthon, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Georges Couthon, affiche un prix moyen de 3 673 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°21 mais supérieur de 11.2 % à celui du n°19.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 190 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Georges Couthon, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Parc à dominante résidentielle.
7 niveaux - 190 logements - 3706 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0059 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Université Leclerc à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Hotellerie et Tourisme à 117 mètres
- - Collège Les Saules à 530 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 262 mètres
- - Lycée polyvalent d'Hôtellerie et Tourisme à 117 mètres
- - Ecole maternelle Clara Zetkin à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Robespierre à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Georges Couthon
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Georges Couthon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Georges Couthon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Georges Couthon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Georges Couthon dans son marché local
Prix du 20 Rue Georges Couthon par rapport à la voie
Sur Rue Georges Couthon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 813 €/m². Avec un prix moyen de 3 673 €/m², le 20 Rue Georges Couthon se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Georges Couthon par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Georges Couthon se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de Guyancourt et 0.8 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Georges Couthon à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Georges Couthon est de 22.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.15 € à 26.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.85 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.03 % sur 1 an et augmenté de 0.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
