3 Rue Guy Barrillio, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Guy Barrillio, affiche un prix moyen de 3 788 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Guy Barrillio, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ville et Bouviers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 727 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mendès France à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ariane à 879 mètres
- - Lycée général et technologique de Villaroy à 1121 mètres
- - Ecole maternelle Marie Pape Carpantier à 36 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Politzer à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Guy Barrillio
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Guy Barrillio au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Guy Barrillio
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Guy Barrillio, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Guy Barrillio
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Guy Barrillio complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Guy Barrillio dans son marché local
Prix du 3 Rue Guy Barrillio par rapport à la voie
Sur Rue Guy Barrillio, le prix moyen des appartements s'établit à 3 771 €/m². Avec un prix moyen de 3 788 €/m², le 3 Rue Guy Barrillio se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Guy Barrillio par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Guy Barrillio se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de Guyancourt et 9.85 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Guy Barrillio à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Guy Barrillio est de 22.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.74 € à 26.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 400 € au 3 Rue Guy Barrillio à Guyancourt, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 470 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 735 € en assurant vous-même les visites, ou 2 368 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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