4 Rue Guynemer, 78280 Guyancourt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 4 064 €/m², supérieur de 1.91 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
16 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue Guynemer, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Hameau de Villaroy.
1 niveau - 745 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caudron à 72 mètres
- - Métro Saint-Quentin Est - ligne 18 à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ariane à 836 mètres
- - Lycée général et technologique de Villaroy à 529 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Moreau à 818 mètres
- - Ecole primaire Malet Isaac à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 4 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 4 049 €/m². Avec un prix moyen de 4 064 €/m², le 4 Rue Guynemer se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Guynemer par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des maisons atteint 4 371 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Guynemer se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de Guyancourt et -4.17 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guyancourt a augmenté de 8.96 % sur 1 an et baissé de 8.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au premier semestre 2024 à 4 012 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 203 200 € au 4 Rue Guynemer à Guyancourt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 160 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 080 € en assurant vous-même les visites, ou 2 540 € si le professionnel les prend en charge.
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