33 Rue Hector Berlioz, 78280 Guyancourt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 4 231 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°35 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
22 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 33 Rue Hector Berlioz, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Les Garennes.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hameau De Troux à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun d'information et d'orientation à 618 mètres
- - Collège Les Saules à 849 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Observatoire des sciences de l'univers à 504 mètres
- - Lycée polyvalent d'Hôtellerie et Tourisme à 956 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Desnos à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Hector Berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Hector Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 33 Rue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Hector Berlioz, le prix moyen des maisons s'établit à 4 222 €/m². Avec un prix moyen de 4 231 €/m², le 33 Rue Hector Berlioz se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Hector Berlioz par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des maisons atteint 4 371 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Hector Berlioz se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de Guyancourt et -0.24 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guyancourt a augmenté de 8.96 % sur 1 an et baissé de 8.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au premier semestre 2024 à 4 012 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 550 € au 33 Rue Hector Berlioz à Guyancourt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 578 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 289 € en assurant vous-même les visites, ou 2 644 € si le professionnel les prend en charge.
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