12 Rue Henri De Toulouse-Lautrec, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Henri De Toulouse-Lautrec, affiche un prix moyen de 3 306 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Henri De Toulouse-Lautrec, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Les Saules à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 198 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Matisse à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Saules à 205 mètres
- - Collège Les Saules à 208 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 599 mètres
- - Lycée polyvalent d'Hôtellerie et Tourisme à 620 mètres
- - Ecole maternelle Berthe Morisot à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Sonia Delaunay à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Henri De Toulouse-Lautrec
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Henri De Toulouse-Lautrec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Henri De Toulouse-Lautrec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Henri De Toulouse-Lautrec, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Henri De Toulouse-Lautrec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Henri De Toulouse-Lautrec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Henri De Toulouse-Lautrec dans son marché local
Prix du 12 Rue Henri De Toulouse-Lautrec par rapport à la voie
Sur Rue Henri De Toulouse-Lautrec, le prix moyen des appartements s'établit à 3 411 €/m². Avec un prix moyen de 3 306 €/m², le 12 Rue Henri De Toulouse-Lautrec se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Henri De Toulouse-Lautrec par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Henri De Toulouse-Lautrec se situe 14.97 % en dessous de la moyenne de Guyancourt et 8.95 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Henri De Toulouse-Lautrec à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Henri De Toulouse-Lautrec est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.58 € à 24.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.67 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 4.68 % sur 1 an et augmenté de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
