2 Rue Henri De Toulouse-Lautrec, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri De Toulouse-Lautrec, affiche un prix moyen de 3 356 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.48 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Henri De Toulouse-Lautrec, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Les Saules à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 1143 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Matisse à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Saules à 140 mètres
- - Collège Les Saules à 127 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 517 mètres
- - Lycée polyvalent d'Hôtellerie et Tourisme à 542 mètres
- - Ecole maternelle Berthe Morisot à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Sonia Delaunay à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Henri De Toulouse-Lautrec
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Henri De Toulouse-Lautrec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri De Toulouse-Lautrec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henri De Toulouse-Lautrec, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri De Toulouse-Lautrec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri De Toulouse-Lautrec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri De Toulouse-Lautrec dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri De Toulouse-Lautrec par rapport à la voie
Sur Rue Henri De Toulouse-Lautrec, le prix moyen des appartements s'établit à 3 411 €/m². Avec un prix moyen de 3 356 €/m², le 2 Rue Henri De Toulouse-Lautrec se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri De Toulouse-Lautrec par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Henri De Toulouse-Lautrec se situe 13.68 % en dessous de la moyenne de Guyancourt et 7.57 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Henri De Toulouse-Lautrec à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Henri De Toulouse-Lautrec est de 21.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.75 € à 24.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.42 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 4.68 % sur 1 an et augmenté de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
