9 Rue Henri De Toulouse-Lautrec, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Henri De Toulouse-Lautrec, affiche un prix moyen de 3 335 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.86 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Henri De Toulouse-Lautrec, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Les Saules à dominante résidentielle.
4 niveaux - 50 logements - 50 parkings - 1580 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Matisse à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Saules à 172 mètres
- - Collège Les Saules à 148 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 528 mètres
- - Lycée polyvalent d'Hôtellerie et Tourisme à 563 mètres
- - Ecole maternelle Berthe Morisot à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Sonia Delaunay à 172 mètres
Ventes au 9 Rue Henri De Toulouse-Lautrec
Une vente a été recensée au 9 Rue Henri De Toulouse-Lautrec. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Henri De Toulouse-Lautrec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Henri De Toulouse-Lautrec, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Henri De Toulouse-Lautrec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Henri De Toulouse-Lautrec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Henri De Toulouse-Lautrec dans son marché local
Prix du 9 Rue Henri De Toulouse-Lautrec par rapport à la voie
Sur Rue Henri De Toulouse-Lautrec, le prix moyen des appartements s'établit à 3 411 €/m². Avec un prix moyen de 3 335 €/m², le 9 Rue Henri De Toulouse-Lautrec se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Henri De Toulouse-Lautrec par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Henri De Toulouse-Lautrec se situe 14.22 % en dessous de la moyenne de Guyancourt et 8.15 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Henri De Toulouse-Lautrec à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Henri De Toulouse-Lautrec est de 21.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.55 € à 24.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.6 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 4.68 % sur 1 an et augmenté de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
