4 Rue Hippolyte Taine, 78280 Guyancourt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 4 Rue Hippolyte Taine, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier L'Europe à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 38 parkings - 645 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus E. Viollet-Le-Duc à 59 mètres
- - Métro Saint-Quentin Est - ligne 18 à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ariane à 483 mètres
- - Lycée général et technologique de Villaroy à 197 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Moreau à 507 mètres
- - Ecole primaire Malet Isaac à 55 mètres
Ventes au 4 Rue Hippolyte Taine
Les 3 ventes au 4 Rue Hippolyte Taine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Hippolyte Taine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Hippolyte Taine, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Hippolyte Taine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Hippolyte Taine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guyancourt a augmenté de 8.96 % sur 1 an et baissé de 8.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au premier semestre 2024 à 4 012 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 4 Rue Hippolyte Taine à Guyancourt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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