22 Rue Jean Moulin, 78280 Guyancourt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 3 936 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°24.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
52 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Jean Moulin, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville et Bouviers.
1 niveau - 824 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 168 mètres
- - Métro Saint-Quentin Est - ligne 18 à 1177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 297 mètres
- - Lycée général et technologique de Villaroy à 615 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 22 Rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 381 €/m². Avec un prix moyen de 3 936 €/m², le 22 Rue Jean Moulin se situe 10.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Jean Moulin par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Jean Moulin se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de Guyancourt et 6.33 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Jean Moulin à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Jean Moulin est de 23.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.26 € à 27.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.01 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 800 € au 22 Rue Jean Moulin à Guyancourt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 840 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 920 € en assurant vous-même les visites, ou 2 460 € si le professionnel les prend en charge.
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