12 Rue Jean Valjean, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jean Valjean, affiche un prix moyen de 4 467 €/m², inférieur de 3.02 % à celui du n°14 mais supérieur de 2.57 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 12 Rue Jean Valjean, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Bois de la Grille.
2 niveaux - 2 logements - 147 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Château à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 983 mètres
- - Ecole maternelle Petit Gibus à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Christophe à 32 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Jean Valjean
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Jean Valjean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jean Valjean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Jean Valjean, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean Valjean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean Valjean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jean Valjean dans son marché local
Prix du 12 Rue Jean Valjean par rapport à la voie
Sur Rue Jean Valjean, le prix moyen des maisons s'établit à 4 437 €/m². Avec un prix moyen de 4 467 €/m², le 12 Rue Jean Valjean se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jean Valjean par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des maisons atteint 4 404 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Jean Valjean se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de Guyancourt et 23.98 % au-dessus de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guyancourt a augmenté de 9.78 % sur 1 an et baissé de 7.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au premier semestre 2024 à 4 012 €/m² au premier semestre 2025.
