Rue Jean Valjean, 78280 Guyancourt
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Jean Valjean, 78280 Guyancourt, affiche un prix moyen de 4 022 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Jean Valjean dans son marché local
Prix Rue Jean Valjean par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 902 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Jean Valjean se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de Guyancourt et 11.01 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Jean Valjean à Guyancourt
Le loyer moyen estimé Rue Jean Valjean est de 22.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.42 € à 26.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.54 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.06 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Jean Valjean
Les ventes enregistrées Rue Jean Valjean témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Jean Valjean
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Château à 144 mètres
- - Métro Saint-Quentin Est - ligne 18 à 1656 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Saules à 1836 mètres
- - Collège Paul Eluard à 901 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2190 mètres
- - Lycée général et technologique de Villaroy à 1311 mètres
- - Ecole maternelle Petit Gibus à 32 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Christophe à 120 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Jean Valjean
Adresses Rue Jean Valjean
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Jean Valjean, classées par tranches de numéros.
