2 Rue Johann Goëthe, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Johann Goëthe, affiche un prix moyen de 4 346 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 115 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Johann Goëthe, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier L'Europe à dominante résidentielle.
4 niveaux - 115 logements - 2440 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0755 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Portiques à 128 mètres
- - Métro Saint-Quentin Est - ligne 18 à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ariane à 613 mètres
- - Lycée général et technologique de Villaroy à 439 mètres
- - Ecole maternelle Dagobert à 462 mètres
- - Ecole primaire Malet Isaac à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Johann Goëthe
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Johann Goëthe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Johann Goëthe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Johann Goëthe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Johann Goëthe dans son marché local
Prix du 2 Rue Johann Goëthe par rapport à la voie
Sur Rue Johann Goëthe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 359 €/m². Avec un prix moyen de 4 346 €/m², le 2 Rue Johann Goëthe se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Johann Goëthe par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Johann Goëthe se situe 11.38 % au-dessus de la moyenne de Guyancourt et 19.96 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Johann Goëthe à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Johann Goëthe est de 23.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.31 € à 28.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.06 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
