6 Rue Johann Goëthe, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Johann Goëthe, affiche un prix moyen de 4 354 €/m², identique à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 115 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Johann Goëthe, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier L'Europe à dominante résidentielle.
4 niveaux - 115 logements - 2440 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0755 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Portiques à 115 mètres
- - Métro Saint-Quentin Est - ligne 18 à 814 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ariane à 541 mètres
- - Lycée général et technologique de Villaroy à 368 mètres
- - Ecole maternelle Dagobert à 465 mètres
- - Ecole primaire Malet Isaac à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Johann Goëthe
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Johann Goëthe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Johann Goëthe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Johann Goëthe, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Johann Goëthe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Johann Goëthe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Johann Goëthe dans son marché local
Prix du 6 Rue Johann Goëthe par rapport à la voie
Sur Rue Johann Goëthe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 354 €/m². Avec un prix moyen de 4 354 €/m², le 6 Rue Johann Goëthe se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Johann Goëthe par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Johann Goëthe se situe 11.61 % au-dessus de la moyenne de Guyancourt et 19.48 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Johann Goëthe à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Johann Goëthe est de 20.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.69 € à 23.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.03 % sur 1 an et augmenté de 0.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
