20 Rue Jules Vallès, 78280 Guyancourt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Jules Vallès, affiche un prix moyen de 4 302 €/m², inférieur de 0.94 % à celui du n°22 mais supérieur de 3.56 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 20 Rue Jules Vallès, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Pont du Routoir.
2 niveaux - 1 logement - 156 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mendès France à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ariane à 1186 mètres
- - Lycée général et technologique de Villaroy à 1450 mètres
- - Ecole maternelle Marie Pape Carpantier à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Politzer à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Jules Vallès
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Jules Vallès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Jules Vallès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Jules Vallès, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Jules Vallès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Jules Vallès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Jules Vallès dans son marché local
Prix du 20 Rue Jules Vallès par rapport à la voie
Sur Rue Jules Vallès, le prix moyen des maisons s'établit à 4 307 €/m². Avec un prix moyen de 4 302 €/m², le 20 Rue Jules Vallès se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Jules Vallès par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des maisons atteint 4 371 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue Jules Vallès se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de Guyancourt et 1.44 % au-dessus de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guyancourt a augmenté de 8.96 % sur 1 an et baissé de 8.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au premier semestre 2024 à 4 012 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 215 100 € au 20 Rue Jules Vallès à Guyancourt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 755 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 378 € en assurant vous-même les visites, ou 2 689 € si le professionnel les prend en charge.
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