Rue des Fédérés, 78280 Guyancourt
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Fédérés, 78280 Guyancourt, affiche un prix moyen de 2 784 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Fédérés dans son marché local
Prix Rue des Fédérés par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 902 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Fédérés se situe 28.65 % en dessous de la moyenne de Guyancourt et 23.16 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Fédérés à Guyancourt
Le loyer moyen estimé Rue des Fédérés est de 20.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.69 € à 23.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.06 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Fédérés
Les ventes enregistrées Rue des Fédérés témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Fédérés
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mendès France à 271 mètres
- - Métro Saint-Quentin Est - ligne 18 à 1670 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Saules à 2014 mètres
- - Collège Paul Eluard à 1062 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2360 mètres
- - Lycée général et technologique de Villaroy à 1380 mètres
- - Ecole maternelle Petit Gibus à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Christophe à 234 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Fédérés
Adresses Rue des Fédérés
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Fédérés, classées par tranches de numéros.
