3 Rue Le Corbusier, 78280 Guyancourt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Le Corbusier, affiche un prix moyen de 3 910 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Le Corbusier, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Villaroy à dominante résidentielle.
5 niveaux - 49 logements - 793 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Michelet à 33 mètres
- - Métro Saint-Quentin Est - ligne 18 à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ariane à 188 mètres
- - Lycée général et technologique de Villaroy à 332 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Moreau à 28 mètres
- - Ecole élémentaire Arthur et Lise London à 24 mètres
Ventes au 3 Rue Le Corbusier
Les 4 ventes au 3 Rue Le Corbusier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Le Corbusier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Le Corbusier, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Le Corbusier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Le Corbusier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Le Corbusier dans son marché local
Prix du 3 Rue Le Corbusier par rapport à la voie
Sur Rue Le Corbusier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 035 €/m². Avec un prix moyen de 3 910 €/m², le 3 Rue Le Corbusier se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Le Corbusier par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Le Corbusier se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de Guyancourt et 6.95 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Le Corbusier à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Le Corbusier est de 22.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.01 € à 26.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.73 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 500 € au 3 Rue Le Corbusier à Guyancourt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 775 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 888 € en assurant vous-même les visites, ou 2 444 € si le professionnel les prend en charge.
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