11 Rue Lino Ventura, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Lino Ventura, affiche un prix moyen de 3 227 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Lino Ventura, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ville et Bouviers.
1 niveau - 1056 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Noël à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ariane à 598 mètres
- - Lycée général et technologique de Villaroy à 862 mètres
- - Ecole maternelle Francine Fromont à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Politzer à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Lino Ventura
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Lino Ventura au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Lino Ventura
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Rue Lino Ventura. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Lino Ventura
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Lino Ventura complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Lino Ventura dans son marché local
Prix du 11 Rue Lino Ventura par rapport à la voie
Sur Rue Lino Ventura, le prix moyen des appartements s'établit à 3 450 €/m². Avec un prix moyen de 3 227 €/m², le 11 Rue Lino Ventura se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Lino Ventura par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Lino Ventura se situe 17.3 % en dessous de la moyenne de Guyancourt et 10.93 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Lino Ventura à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Lino Ventura est de 20.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 25.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.93 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.06 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
