3 Rue Lino Ventura, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Lino Ventura, affiche un prix moyen de 3 229 €/m², inférieur de 21.34 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Lino Ventura, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville et Bouviers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 441 m² au sol - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Noël à 161 mètres
- - Métro Saint-Quentin Est - ligne 18 à 1112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ariane à 540 mètres
- - Lycée général et technologique de Villaroy à 802 mètres
- - Ecole maternelle Francine Fromont à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Politzer à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Lino Ventura
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Lino Ventura au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Lino Ventura
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Lino Ventura, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lino Ventura
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lino Ventura complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Lino Ventura dans son marché local
Prix du 3 Rue Lino Ventura par rapport à la voie
Sur Rue Lino Ventura, le prix moyen des appartements s'établit à 3 456 €/m². Avec un prix moyen de 3 229 €/m², le 3 Rue Lino Ventura se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Lino Ventura par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Lino Ventura se situe 17.23 % en dessous de la moyenne de Guyancourt et 11.39 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Lino Ventura à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Lino Ventura est de 20.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.76 € à 25.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.87 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.03 % sur 1 an et augmenté de 0.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
