4 Rue Louis Favier, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Louis Favier, affiche un prix moyen de 3 708 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°5 qua et de n°2.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Louis Favier, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ville et Bouviers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 3519 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0389 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument Aux Morts à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 213 mètres
- - Lycée général et technologique de Villaroy à 748 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Louis Favier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Louis Favier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Louis Favier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue Louis Favier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louis Favier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louis Favier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Louis Favier dans son marché local
Prix du 4 Rue Louis Favier par rapport à la voie
Sur Rue Louis Favier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 834 €/m². Avec un prix moyen de 3 708 €/m², le 4 Rue Louis Favier se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Louis Favier par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 904 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Louis Favier se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de Guyancourt et 2.15 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Louis Favier à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Louis Favier est de 22.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.83 € à 26.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.54 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.12 % sur 1 an et augmenté de 0.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
