25 Rue Marc Bloch, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Marc Bloch, affiche un prix moyen de 4 459 €/m².Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Marc Bloch, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Villaroy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 880 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Odyssée à 169 mètres
- - Métro Saint-Quentin Est - ligne 18 à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ariane à 526 mètres
- - Lycée général et technologique de Villaroy à 409 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Moreau à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Arthur et Lise London à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Marc Bloch
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Marc Bloch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Marc Bloch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Marc Bloch, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Marc Bloch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Marc Bloch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Marc Bloch dans son marché local
Prix du 25 Rue Marc Bloch par rapport à la voie
Sur Rue Marc Bloch, le prix moyen des appartements s'établit à 4 449 €/m². Avec un prix moyen de 4 459 €/m², le 25 Rue Marc Bloch se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Marc Bloch par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Marc Bloch se situe 14.27 % au-dessus de la moyenne de Guyancourt et 23.07 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Marc Bloch à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Marc Bloch est de 23.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.64 € à 27.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.06 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
