4 Rue Maurice Utrillo, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Maurice Utrillo, affiche un prix moyen de 3 907 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Maurice Utrillo, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Les Saules à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 339 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Matisse à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Saules à 374 mètres
- - Collège Les Saules à 375 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 759 mètres
- - Lycée polyvalent d'Hôtellerie et Tourisme à 789 mètres
- - Ecole maternelle Berthe Morisot à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Sonia Delaunay à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Maurice Utrillo
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Maurice Utrillo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Maurice Utrillo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Maurice Utrillo, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Maurice Utrillo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Maurice Utrillo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Maurice Utrillo dans son marché local
Prix du 4 Rue Maurice Utrillo par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Utrillo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 909 €/m². Avec un prix moyen de 3 907 €/m², le 4 Rue Maurice Utrillo se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Maurice Utrillo par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Maurice Utrillo se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de Guyancourt et 7.84 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Maurice Utrillo à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Maurice Utrillo est de 22.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.82 € à 26.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.06 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
