17 Rue Nicolas Ledoux, 78280 Guyancourt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Nicolas Ledoux, affiche un prix moyen de 3 755 €/m², inférieur de 1.13 % à celui du n°15 et de n°13.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Nicolas Ledoux, 78280 Guyancourt
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haussmann à 228 mètres
- - Métro Saint-Quentin Est - ligne 18 à 1084 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ariane à 827 mètres
- - Lycée général et technologique de Villaroy à 993 mètres
- - Ecole maternelle Marie Pape Carpantier à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Politzer à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Nicolas Ledoux
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Nicolas Ledoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Nicolas Ledoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Nicolas Ledoux, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Nicolas Ledoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Nicolas Ledoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Nicolas Ledoux dans son marché local
Prix du 17 Rue Nicolas Ledoux par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Ledoux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 063 €/m². Avec un prix moyen de 3 755 €/m², le 17 Rue Nicolas Ledoux se situe 7.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Nicolas Ledoux par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Nicolas Ledoux se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de Guyancourt et 10.64 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Nicolas Ledoux à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Nicolas Ledoux est de 22.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.93 € à 26.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 750 € au 17 Rue Nicolas Ledoux à Guyancourt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 388 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 694 € en assurant vous-même les visites, ou 2 347 € si le professionnel les prend en charge.
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