2 Rue Nicolas Ledoux, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Nicolas Ledoux, affiche un prix moyen de 4 345 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 49 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Nicolas Ledoux, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Villaroy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 49 logements - 7 locaux - 113 parkings - 1044 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villaroy à 65 mètres
- - Métro Saint-Quentin Est - ligne 18 à 873 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ariane à 748 mètres
- - Lycée général et technologique de Villaroy à 852 mètres
- - Ecole maternelle Marie Pape Carpantier à 556 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Politzer à 546 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Nicolas Ledoux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Nicolas Ledoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Nicolas Ledoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Nicolas Ledoux, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nicolas Ledoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nicolas Ledoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Nicolas Ledoux dans son marché local
Prix du 2 Rue Nicolas Ledoux par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Ledoux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 129 €/m². Avec un prix moyen de 4 345 €/m², le 2 Rue Nicolas Ledoux se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Nicolas Ledoux par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Nicolas Ledoux se situe 11.35 % au-dessus de la moyenne de Guyancourt et 19.93 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Nicolas Ledoux à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Nicolas Ledoux est de 23.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.9 € à 27.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.02 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.06 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
