9 Rue Nicolas Ledoux, 78280 Guyancourt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Nicolas Ledoux, affiche un prix moyen de 3 810 €/m², supérieur de 0.58 % à celui du n°11 mais inférieur de 1.22 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Nicolas Ledoux, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Villaroy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 50 parkings - 743 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haussmann à 230 mètres
- - Métro Saint-Quentin Est - ligne 18 à 1049 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ariane à 823 mètres
- - Lycée général et technologique de Villaroy à 977 mètres
- - Ecole maternelle Marie Pape Carpantier à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Politzer à 400 mètres
Ventes au 9 Rue Nicolas Ledoux
Une vente a été recensée au 9 Rue Nicolas Ledoux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Nicolas Ledoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Nicolas Ledoux, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Nicolas Ledoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Nicolas Ledoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Nicolas Ledoux dans son marché local
Prix du 9 Rue Nicolas Ledoux par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Ledoux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 063 €/m². Avec un prix moyen de 3 810 €/m², le 9 Rue Nicolas Ledoux se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Nicolas Ledoux par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Nicolas Ledoux se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de Guyancourt et 9.33 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Nicolas Ledoux à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Nicolas Ledoux est de 22.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.98 € à 26.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.67 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 500 € au 9 Rue Nicolas Ledoux à Guyancourt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 525 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 763 € en assurant vous-même les visites, ou 2 381 € si le professionnel les prend en charge.
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