3 Rue Oscar Niemeyer, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Oscar Niemeyer, affiche un prix moyen de 4 019 €/m², supérieur de 1.41 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.38 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Oscar Niemeyer, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Villaroy à dominante résidentielle.
1 niveau - 23 logements - 47 parkings - 1285 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Michelet à 186 mètres
- - Métro Saint-Quentin Est - ligne 18 à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ariane à 326 mètres
- - Lycée général et technologique de Villaroy à 337 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Moreau à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Arthur et Lise London à 169 mètres
Ventes au 3 Rue Oscar Niemeyer
Une vente a été recensée au 3 Rue Oscar Niemeyer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Oscar Niemeyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Oscar Niemeyer, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Oscar Niemeyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Oscar Niemeyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Oscar Niemeyer dans son marché local
Prix du 3 Rue Oscar Niemeyer par rapport à la voie
Sur Rue Oscar Niemeyer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 149 €/m². Avec un prix moyen de 4 019 €/m², le 3 Rue Oscar Niemeyer se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Oscar Niemeyer par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Oscar Niemeyer se situe 3 % au-dessus de la moyenne de Guyancourt et 10.93 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Oscar Niemeyer à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Oscar Niemeyer est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.51 € à 27.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.37 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.06 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
