6 Rue Oscar Niemeyer, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Oscar Niemeyer, affiche un prix moyen de 3 749 €/m², inférieur de 10.8 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Oscar Niemeyer, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Villaroy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 15 parkings - 375 m² au sol - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Michelet à 225 mètres
- - Métro Saint-Quentin Est - ligne 18 à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ariane à 360 mètres
- - Lycée général et technologique de Villaroy à 336 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Moreau à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Arthur et Lise London à 207 mètres
Ventes au 6 Rue Oscar Niemeyer
Une vente a été recensée au 6 Rue Oscar Niemeyer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Oscar Niemeyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Oscar Niemeyer, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Oscar Niemeyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Oscar Niemeyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Oscar Niemeyer dans son marché local
Prix du 6 Rue Oscar Niemeyer par rapport à la voie
Sur Rue Oscar Niemeyer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 149 €/m². Avec un prix moyen de 3 749 €/m², le 6 Rue Oscar Niemeyer se situe 9.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Oscar Niemeyer par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Oscar Niemeyer se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de Guyancourt et 3.48 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Oscar Niemeyer à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Oscar Niemeyer est de 22.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.47 € à 27.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.73 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.06 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
