2 Square Roland Garros, 78280 Guyancourt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Square Roland Garros, affiche un prix moyen de 4 155 €/m², inférieur de 0.76 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Square Roland Garros, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Villaroy.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Corbusier à 170 mètres
- - Métro Saint-Quentin Est - ligne 18 à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ariane à 453 mètres
- - Lycée général et technologique de Villaroy à 174 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Moreau à 400 mètres
- - Ecole primaire Malet Isaac à 236 mètres
Ventes au 2 Square Roland Garros
Une vente a été recensée au 2 Square Roland Garros. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Roland Garros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Roland Garros, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Roland Garros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Roland Garros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Roland Garros dans son marché local
Prix du 2 Square Roland Garros par rapport à la voie
Sur Square Roland Garros, le prix moyen des maisons s'établit à 4 263 €/m². Avec un prix moyen de 4 155 €/m², le 2 Square Roland Garros se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Roland Garros par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des maisons atteint 4 371 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Square Roland Garros se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de Guyancourt et -2.03 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guyancourt a augmenté de 8.96 % sur 1 an et baissé de 8.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au premier semestre 2024 à 4 012 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 750 € au 2 Square Roland Garros à Guyancourt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 388 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 194 € en assurant vous-même les visites, ou 2 597 € si le professionnel les prend en charge.
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